英国以房养学篇——伦敦交通方便的宜居地段推荐

在留学移民圈，流行着“以房养学”的投资新概念。即通过海外置业，利用房子的升值来补回留学所花费的费用，最早起源于澳洲，随后美国和加拿大也有以房养学的概念。近几年也风靡到了英国在内的欧洲地区。

同学Zoe从2016年开始在英国卡斯商学院念本科，起初是因为父母觉得加上研究生总共需要四年多的时间，考虑到希望培养她的生活独立自理能力，父母在临出国之前，火速找中介办下了学校周边的一个两室一厅（Aldgate East地铁站附近），距离学校仅17分钟的路程，当时的首付约在25万英镑。

从大二起，Zoe把自己的另一间卧室也出租了出去，每年的收益在4万英镑左右。研究生结束之后，Zoe最终还是决定回国，准备将小公寓转手卖掉，而此刻的小公寓正好赶上了Crossrail的兴建，房价上浮约40%。这四年来，Zoe不仅省下来了租房费用，还在房租和转手溢价中赚回了学费钱。

我们来看看英国留学的成本有多高，作为非欧盟学生，在英国读本科以及研究生学位的平均学费在17,500英镑每年（英格兰地区）。而住宿以伦敦为例，几大名校都处于核心地区，比如帝国理工所在的南肯辛顿地区，国王学院所在的滑铁卢，伦敦艺术大学所在的国王十字区域等，月房租的均价都在8000-13000人民币之间。 

除了住，留学生如果想游遍英国大江南北甚至欧洲大陆，一年保守估计也需要15万人民币。如果加上必要的社交活动，偶尔娱乐生活和购物需求，则需要更多的预算。

有人可能会问，房租这么高，为何一定要选在学校附近，住远一些不好吗？

以小编的亲身经历而言，学习效率与离学校的图书馆距离，某种程度上来说是成反比的。毕竟住得太远，即使享受了低房租，但每天消耗大量时间和精力，反而影响学习的质量。

以上仅分析了大学阶段的成本，随着近年来低龄留学的兴起，很多家庭在孩子年纪更小的时候，选择将他们送出来，接受最传统的英国教育。而对这样的家庭来讲，“以房养学”的投资时间更长，从长远来讲收入更加丰厚，因此对于家长来说，买房是海外资产的配置和固定资产投资的一个非常适合的选择。

讨论了这些留学成本，“以房养学”的优势就很明显了。不过，以房养学虽然火，也是有风险的，并非是个地方就能赚回学费，置业位置的选择非常重要！

Oval Village，伦敦一区位置，与威斯敏斯特隔河相对，步行可达3个地铁火车枢纽站 (Victoria Line、National Rail、Northern Line)，快速通往伦敦各处，离泰晤士河仅700米！

轻松到达几大博物馆、帝国理工大学、南肯辛顿和切尔西区域。沿线覆盖伦敦金融城、国王学院、伦敦政经、伦敦城市大学、伦敦大学学院、卡斯商学院和考文垂大学伦敦校区，还有UAL、大英图书馆、大英博物馆坐落的教育科技中心国王十字地区（King’s Cross）等。

位置优越，一区地段，三条地铁线， 7天24小时运营，让您轻松前往伦敦各处！

四通八达，地铁、火车、公交、水上巴士等多种出行方式，多个旅游打卡点例如泰特美术馆、白金汉宫、海德公园、牛津街等均是咫尺之遥。

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Oval Village是一个新型社区，拥有100,000 平方英尺配套的商业空间，包括大型购物超市、办公空间以及底层商店，不仅提供了学习、工作与生活的完美平衡，也吸引了许多潜在租客。

惬意的社区环境

小区夜景，部分高层住户更能眺望伦敦眼、碎片大厦

高品质的生活配套

精装修交房（可左右滑动观看）

单间 - 室内实用面积40.3平方米送阳台

一居室 - 室内实用面积53.2平方米送阳台

两居室 - 室内实用面积71.7平方米送阳台

三居室 - 室内实用面积105平方米送阳台

伦敦东二区大型公园住宅项目 Twelve Trees Park，享有东伦敦交通枢纽的稀缺资源，5条铁路及地铁线汇集，无与伦比的交通优势，高潜力超值通勤地带。

地处二区黄金三角区的优越战略位置，位于东伦敦大型购物休闲商圈Westfield Stratford、新金融城Canary Wharf和交通旅游枢纽（伦敦城市机场）三者的中心。

五条铁路线和地铁线，将住户轻松连接到伦敦的各个地方，社区内就有West Ham站入口，真正意义上的地铁上盖项目，上学、上班、逛街、出游都十分便利。

位于伦敦二区，zone2，项目紧邻West Ham西汉姆车站，整个社区围绕12英亩的开放式绿地，园景花园和具有WIFI功能的公园，一半以上的场地都有美丽的景观，人人都可倘佯其间。

不论想去伦敦何处，这里五轨环绕，交通便捷，多个伦敦重要地标甚至无需转线即可到达！

6-30分钟内覆盖覆盖12所英国著名大学包括玛丽女王学院、东伦敦大学、伦敦艺术大学、伦敦政经、卡斯商学院、伦敦大学金斯密斯学院、格林威治大学、威斯敏斯特大学、中央圣马丁、伦敦大学学院、伦敦卫生和热带医学院 ……

随着psw签证利好消息，很多同学也关心地段是否利于实习工作上班。这里银禧线乘坐3站，即可直达伦敦第二个金融中心金丝雀码头！偶尔出游，纵贯东西、横跨南北的DLR港区轻轨，轻松连接伦敦城市机场；而逛街购物，乘坐银禧线，仅一个站即达Stratford斯特拉福德，拥有著名的购物商场Westfield。

Westfield Stratford是欧洲最大的城市购物和休闲综合体之一，有超过200多家商店、60多家餐厅、电影院，汇集众多英国高街时尚、家居、生活品牌店，这一切离TTP仅一个地铁站！

Stratford，作为2012年的伦敦奥运会主要场地，一直被视为东伦敦的中心，奥运经济效应以及政府持续的巨资投入，令东伦敦尽享基建红利，发展非常迅速，周边楼盘升值潜力巨大。

更多伦敦经典地标家门口的地铁都能到：格林威治O2，老金融城，伦敦桥，邦德街……

社区内有热闹的咖啡馆、酒吧和餐厅，还有位于中心地带的社区中心，提供了休闲聚会的绝佳场所

业主尊享24小时

礼宾服务、放映室及商务大堂、健身中心

开放式的会客大厅以及共享办公环境

非常适合现在的生活潮流

开间 - 室内实用面积44.2平方米

一居室 - 室内实用面积57.3平方米

两居室 - 室内实用面积82.6平方米

三居室 - 室内实用面积94.6平方米

两大项目均由英国上市开发商伯克利集团开发

999年产权