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PS： 这些费用是每月平均费用！大多数人在个人护理上的花费并非每月40英镑，三个月可能为0英镑，下一个月为100英镑。而且根据个人的生活习惯的不同，都是有差异的！仅供大家作为参考哦！ 这样看来 伦敦一个月的日常花销可真不低 以房养学逐渐流行
近年来，随着出国留学大军的人数不断增多，‘以房养学’这个概念越来越多的被国内家长所熟知。 
什么是以房养学呢？
按字面意思理解：就是通过海外购房供养海外的留学成本。也就是通过在海外购置房产的方式，利用房子的升值资金来填补留学期间所花费的学费和生活费用。 
以房养学收益来源
1、增值收益 房产买入时的价格，和评估几年后卖出的价格差额。 
2、租金收益 购买该房产后，这几年收入的总租金。 
如果房产增值+租金收益>留学期间所有费用，那么就意味着你的孩子免费在国外读了几年书，最后还赚了一笔钱。 全出租 or 半出租
全出租和半出租半自住区别在于孩子是否需要在该房子里住。 全出租 
对于中小学生来说，如果父母不在英国，没有监护人，孩子不可以一个人在家，而且多数私校也都是提供住宿条件的。因此父母可以选择在一些投资的热门城市购置一套房子，通过全部出租，收取租金来补贴孩子在读书时产生的费用。 还有些大学生的大学在英国比较偏僻的地方，当地的房子出租回报率以及房产增值率都不如在伦敦等热门地点置业的回报率。因此，在伦敦买个房出租，孩子则在学校附近再租一个房子，产生的差价也是一笔丰富的费用。 半出租半自助 
这种通常适合在一线城市上学的大学生。 多数投资者可以选择在学校附近置办一个两室及以上的房子，自己住一间。同时把另外的房间出租，这样可以做到房产增值以及收取租金两个回报方式。 以房养学有多少收益？
举个栗子给大家
袁妈妈的女儿在ucl上学，买了到UCL大学通勤15分钟的两居室
计划大学+研究生+工作两年在伦敦待六年
6年后房屋价值买入时，70万英镑，现在市场上已经有人85万接手了，预计工作完3—5年后，售出价格在90万镑左右，那就是赚了20万磅
租金（一室自住，一室租出去）
平均一周租300镑，年租金（52周计）为1.56万英镑，6年租金总收入为9.36万英镑。
袁妈妈“以房养学”收益
卖房收益（20万英镑）+6年租金总收入（9.36万英镑）— 读书生活总花销（16万英镑）=13.36万英镑
所以说留学工作如果在英国有房可住，是可以省去很大一笔租房开销的，同时还可以把自己的房子租出去赚钱，不仅住得安全住的好，这样算下来，还是非常划算的一笔投资。 注意 关于租金回报率的问题，其实还是要看你房子的地段的。就像在国内，交通便利，学区房，偏市中心的房子租金会贵一点的道理是一样的。 学区、交通、位置以及稳定的人口密度是超高租金回报率的关键所在，所以提醒各位想要投资英房以房养租的伙伴们注意买房的时候一定要注意一下最重要的两点： 1）看交通 - 房子周边交通是否便利，或者未来有没有重大地铁线/火车线路规划开通
2）看是否有外部资金注入改建区域 - 比如有大型商场改建，大型地块开发学校商铺等等。
本篇文章来源于微信公众号: 英国留学中心
在英国伦敦生活一个月需要花多少钱？看看你是否能负担得起！
31692 人参与 2021年12月03日 10:22 分类 : 英国相关 评论
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